骑手和保安冲突事件发酵！物管公司绿城服务去年营收174亿元
8月13日，关于杭州西溪世纪中心物业保安与外卖骑手冲突的事件继续发酵。
杭州市公安局西湖区分局今日通报该事件称，8月12日中午，某外卖平台一男性外卖骑手王某某，在西溪世纪中心园区送外卖过程中将栏杆踩歪，被园区保安拦下，该外卖员因担心影响其他订单派送遂下跪，后引发现场人员聚集。【回顾：骑手与保安冲突后下跪？警方凌晨通报！】
公开资料显示，绿城西溪世纪中心为甲级写字楼项目，物管公司为港交所上市企业绿城服务(2869.HK)。官网显示，绿城服务成立于1998年，总部位于杭州西湖区。
2023年，绿城服务营收达到174亿元，同比增长了17%，物业服务毛利率为13%，核心经营利润接近13亿元，净利润为4.1%。在管项目达到3105个，覆盖全国30个省、直辖市和自治区，在管面积达到4.48亿平方米。在克而瑞和中物研协发布的2023中国物业服务企业综合实力500强榜单上，绿城服务排在第二位。
值得注意的是，此前有业主在网站留言投诉称，山东省烟台市芝罘区世茂揽樾小区绿城物业服务差、小区管理不到位，表示该物业的服务质量与其物业费严重不对等。
南财快讯记者多次致电绿城服务投资者热线，但电话未能接通。
计提减值1.9亿元，绿城服务曾踩“坑”
今年3月26日，绿城服务披露2023年全年业绩，计提减值1.9亿元备受关注，其中仅投资减值一项达到了1.5亿元，这直接导致了绿城服务归母净利润的增速放缓。
收并购踩坑
这1.5亿元计提减值，与多年前一次高门槛的线下便利店的并购案有关。
2017年，绿城服务通过成立合营公司China CVS，投资布局于北京区域的线下便利店。不料，实体零售行业进入下行通道。今年3月21日，绿城服务公布，决定增加综合财务报表中例如对金融工具及其他资产的资产减值拨备。主要包括了公司持有China CVS Holdings Limited权益及 China CVS Holdings Limited发行的可转换债券的减值拨备，总计约1.5亿元。
实际上，绿城服务在2022年就暴露了增收不增利的财务状况。2022年，公司核心经营利润同比下跌9.1%，归母净利润同比下跌35.3%。究其原因，还在于绿城服务近几年来一直在计提减值。2022年，绿城服务对应收款等资产计提了部分坏账准备，致使上半年归母净利润大幅下降37.6%。
为挽回局面，绿城服务计划回归盈利相对稳定的园区业务。这意味着，此前已经在筹备转换赛道的绿城服务，又准备折返回去了。然而，对于绿城服务来说，重回园区服务战场并不容易。近几年来，大多数物企纷纷布局轻资产，绿城服务则不断发起收并购，布局重资产。
所谓“积重难返”，绿城服务在净利润增速止跌上，要打一场硬仗。不过，为了安抚投资者，绿城服务首席财务官夏云在业绩会上再次强调，“2024年，绿城服务会根据股价的整体表现，在适当的时候开展回购的动作来回报股东。”
来 源 | 南财快讯、21世纪经济报道（记者：唐韶葵）
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本期编辑 刘雪莹
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